Способы оплаты

Приобретение недвижимого имущества сопровождается тратой значительных сумм денег. Поэтому, для покупателя важно, чтобы его накопления были правильно приняты исполнителем работ, пересчитаны и оформлены соответствующими документами.

Для удобства наших заказчиков мы работаем с любыми формами оплаты:

• наличными;
• безналичными денежными средствами, хранящимися на банковских счетах и пластиковых картах;
• кредитными средствами (в том числе – ипотечными кредитами).

Каждый из способов оформления оплаты имеет нюансы, связанные с действующим законодательством в сфере финансов.

Наличный расчет

Мы принимаем оплату наличными деньгами, руководствуясь изменениями, внесенными в закон № 115-ФЗ в 2022 году. В связи со снижением в 2023 году лимитов обращения наличных денежных средств при расчетах между юридическими, физическими лицами и ИП, прием наличных денег в качестве оплаты полной стоимости строительства дома перестал быть актуальным. Внесение наличных в размере до 100 000 рублей или эквивалентной суммы в валюте не в состоянии покрыть полную стоимость покупки.

В этих случаях, если клиент (покупатель) желает произвести расчет наличными деньгами, то он может оплатить только часть стоимости дома/строительства по договору. Остальные деньги ему придется вносить в безналичном порядке или прибегать к оплате заемными средствами – кредитом или ипотекой.

При внесении наличных средств покупателю (заказчику, клиенту) выдается на руки договор, в котором указывается (прописью) количество внесенных денежных средств, приходный ордер с печатью юридического лица и кассовый чек. Рекомендуется сразу же по получении кассового чека сделать его ксерокопию или сфотографировать в высоком разрешении на камеру мобильного гаджета. Эта предосторожность обусловлена нестойкостью красителей на бумаге, которые через 1-3 месяца полностью обесцвечиваются и чек становится нечитаемым.

Безналичный расчет

Обычно не вызывает сложностей. Однако, покупателям (заказчикам строительства) – держателям карт электронных кошельков «Ю-money», «Qiwi» и кредитных карт банков следует учитывать лимиты, установленные для единовременных платежей и платежей в течение определенного срока: суток, месяца.

Самым надежным способом безналичного расчета является межбанковский перевод. Он занимает больше времени – до 3-5 суток, но не имеет ограничений по сумме средств, вносимых в качестве оплаты.

Кроме неудобств в установлении лимитов для некоторых видов «пластика», покупатель может столкнуться с повышенным вниманием со стороны Росфинмониторинга или ФНС, если стоимость договора превысит 3 000 000 рублей. Могут потребовать предоставления отчетности по источникам денежных средств.

Кредит и ипотека

Операции по платежам за строительство полностью ложатся на банковскую структуру, оформившую кредит/ипотеку. Покупатель (заказчик) не вникает в тонкости финансовых операций между банком-плательщиком и исполнителем работ (застройщиком). Единственное неудобство такого способа – высокие проценты, взимаемые российскими банками за кредитование.